Como Encontrar uma boa Propriedade de Investimento Imobiliário!

Existem muitas maneiras pelas quais você pode encontrar uma ótima propriedade para seu investimento imobiliário, a desenhista profissional Mayara Rodrigues do curso metodo fan art afz muitos investimentos nesse ramo fora do mundo virtual.

O problema está no fato de muitos investidores não saberem exatamente quais tipos específicos de investimento desejam fazer, infelizmente, o tipo de investimento afetará bastante o tipo de imóvel que melhor atenderá às suas necessidades imobiliárias.

Este artigo se concentra em encontrar uma ótima propriedade com o objetivo de inverter ou reabilitar uma propriedade.

Busque pechinchas

Este é absolutamente um passo necessário quando se trata de encontrar propriedades com excelente potencial como propriedades invertidas, as pechinchas são frequentemente vendidas a preços de pechincha por um motivo.

A boa notícia é que muitas dessas razões são puramente cosméticas e bastante simples de corrigir, encontrar um corretor de imóveis que esteja disposto a trabalhar com você por preços mais baixos, as propriedades de barganha oferecem um excelente lugar para começar.

Se ele ou ela é um profissional experiente, você deve ter acesso a propriedades que não estariam disponíveis para você se você continuasse a pesquisa sem a assistência de um profissional.

Outro ótimo lugar para encontrar pechinchas dessa natureza é procurar por execuções duma hipoteca, leilões e casas que estão se preparando para entrar na execução duma hipoteca, embora nem sempre seja o caso, há muitas nessas situações que desejam ser um pouco mais flexíveis com o preço.

Nunca ofereça primeiro o preço total pedido, comece baixo e negocie, isso pode perder algumas propriedades, mas, no final, será um empreendimento muito mais lucrativo se você puder obter as propriedades que deseja para um investimento menor.

Conheça o Bairro

Antes de fazer um lance em uma propriedade em potencial para virar, você precisa aprender o máximo possível sobre o bairro, você não deseja colocar uma casa de família no meio de um bairro de aposentadoria, nem deseja colocar um possível depósito de solteiro nesse tipo de área.

Você também deseja evitar áreas que estão entrando em um estado de declínio, pois é improvável que os esforços de reabilitação atinjam os lucros que você espera receber, em vez disso, procure pechinchas em áreas que estão se aproximando de algum tipo de renovação ou que têm um crime muito baixo e um excelente potencial de crescimento.

Se você estiver reformando uma casa destinada a atrair famílias, verifique se o bairro é seguro, tem uma taxa de criminalidade relativamente baixa, acesso a boas escolas e oportunidades de entretenimento que podem atrair famílias.

Essas coisas afetarão o preço que você poderá esperar depois que os esforços de reabilitação forem concluídos, bem como o tipo de reforma que você precisará executar na propriedade.

Comprar um imóvel em uma área sobre a qual você não sabe nada é como comprar um imóvel sem uma inspeção - o que me leva ao próximo ponto.

Obtenha uma inspeção completa

Esta é uma das etapas mais importantes no processo de seleção do imóvel perfeito para suas necessidades de investimento imobiliário, uma inspeção qualificada irá prepará-lo para quaisquer problemas que possam surgir durante o curso de seu trabalho em casa.

São coisas que afetam a quantidade de dinheiro que você deve oferecer em casa, a quantidade de dinheiro que você precisará investir em reparos e a quantidade de dinheiro que você pode esperar quando tudo estiver dito e feito.

A falta de uma inspeção completa e adequada pode levar a um desastre quando as reformas começarem a custar dinheiro e tempo extras, à medida que esforços forem desfeitos, a fim de chegar à raiz dos problemas à medida que você avança.

Existem muito poucas coisas que podem economizar o tempo ou dinheiro que uma inspeção decente pode economizar, as inspeções também podem alertá-lo sobre quaisquer problemas estruturais, de código e outros que possam significar a diferença entre essa propriedade que oferece um possível lucro ou uma provável perda.

É muito melhor estar armado com esse conhecimento antes de fazer uma oferta na propriedade em questão.

Perceba que você não precisa comprar o primeiro imóvel que vê

Isso é uma coisa importante a lembrar, se a primeira propriedade não falar com você, siga em frente até encontrar uma que fale, esse processo é parte da ciência e parte da inspiração.

Se você não for inspirado por uma propriedade, é improvável que essa propriedade repentinamente ganhe vida própria para atender às suas necessidades de investimento imobiliário.

Continue pesquisando até encontrar a propriedade que atenda a todas as suas necessidades para encontrar a propriedade perfeita para o seu primeiro ou quinquagésimo lançamento.